يتميز المشروع العملاق بواجهة مائية مبهرة مع ساحل يمتد لمسافة 9.5 كم وسيشتمل على مرسى عالمي المستوى.
13/12/2022
يجري في الوقت الحالي أعمال البناء في مشروع طموح يستهدف إعاة تطوير قلب جدة، وبناء وجهة عالمية. تقدر تكلفة مشروع وسط جدة بقيمة 75 مليار ريال سعودي (20 مليار دولار)، ومن المتوقع افتتاح المرحلة الأولى بعد خمس سنوات. وسوف يشتمل على العديد من المعالم البارزة بما في ذلك دار أوبرا ومزارع مرجانية.
تشرف شركة وسط جدة للتطوير على المشروع وهي شركة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، والمطور الرئيسي لهذا المشروع الضخم الذي قام بتوقيع عدد من العقود خلال هذا العام لدفع عملية التطوير.
يجري تطوير مشروع وسط جدة- الذي كان يعرف سابقًا باسم نيو داون تاون جدة- على مساحة 5.7 مليون متر وربع على قطعة أرض تقع في وسط جدة وتطل على البحر الأحمر في منطقة استراتيجية بالقرب من قصر السلام.
وحسب ما تقول وكالة الأنباء السعودية فإن العمل قد بدأ مؤخرًا في المرافق البحرية والبنية التحتية، إلى جانب هدم حوالي 400 مبنى قديم، ونقل نحو 6.5 كم من كابلات الكهرباء في المنطقة في إطار المرحلة الأولى. كما يشتمل العمل أيضًا على اختبار التربة، وإعداد موقع البناء عبر منطقة تبلغ مساحتها 1.5 مليون متر مربع، م بناء أحواض بحرية بجانب الشواطئ العامة والخاصة مع مرافق عصرية.
سوف يتم تطوير المشروع على ثلاث مراحل أساسية، ويتمتع المشروع الضخم بإطلالة مبهرة على ساحل يمتد 9.5 كم، وسوف يضم مرسى بحري عالمي المستوى لاستقبال اليخوت المحلية والعالمية، بالإضافة إلى شواطئ رملية بامتداد 2.1 كم.
وكان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء للمملكة العربية السعودية قد دشن المخطط الرئيسي للمشروع في شهر ديسمبر من العام الماضي. ويعتمد المخطط على أربعة معالم رئيسية هي دار أوبرا، ومتحف، وملعب رياضي، وأحواض مائية والتي ستمهد الطريق لمشاركة القطاع الخاص في المشروع.
كما ستضم المدينة 17 ألف وحدة سكنية والعديد من مشاريع المنتجعات والفنادق التي ستوفر حوالي 3 آلاف غرفة فندقية، بالإضافة إلى حلول متكاملة لقطاع الأعمال.
سوف تشتمل الواجهة المائية للمشروع على منتزه، ومرسى لليخوت المحلية والعالمية، وشاطئ بامتداد 2.1 كم. وتشكل المساحات المفتوحة والخدمات العامة 40 بالمائة من مساحة المشروع مع مناطق مخصصة للمشي لخلق بيئة للمشاة.
وحسب ما يقول المهندس أحمد بن عبدالعزيز السليم، الرئيس التنفيذي لشركة وسط جدة للتطوير، فإن التصميم العصري للمشروع ينطوي على عناصر للعمارة التقليدية لجدة، ويلتزم بكافة معايير البناء الدولية.
وكانت شركة وسط جدة للتطوير قد بدأت إطلاق المشروع مبكرًا هذا العام من خلال التوقيع على اتفاقية مع معهد قوات الدفاع الجوي الملكي السعودي للاستحواذ على قطعة أرض للمرحلة الأولى. ومن المخطط استكمال هذه المرحلة في نهاية 2027، وتمتد على مساحة 1.5 مليون متر مربع بين قصر السلام الملكي، ومحطة لتحلية المياه ، وسوف تشتمل على ملعب رياضي، وشاطئ، ومنطقة ترفيهية.
توقيع عقود المشروع
من بين العقود التي تم توقيعها هذا العام اتفاقية لأعمال البناء، واتفاقية للمخطط الرئيسي للمرحلة الأولى، وعقد تصميم وهندسة للملعب الرياضي، واتفاقية لتطوير تكنولوجيا تحلية المياه وفق أحدث التجهيزات.
تمت ترسية عقد البناء لشركة قادة البناء الحديث وتشمل تنفيذ أعمال البنية التحتية والأعمال البحرية، وهدم 40 مبنى، وإقامة البنية التحتية للمرحلة الأولى، وإعادة توجيه خدمات البنية التحتية التي تشمل التركيبات الكهربائية الأرضية، وأنابيب الصرف الصحي، وإمدادات المياه مع إجمالي 6.5 كم. كما يشتمل أيضًا على أعمال الاستصلاح، والحفر البحري، والمكبات لمواد الحفر والتي تقدر بحوالي 4 ملايين متر مكعب من أعمال التربة، إضافة إلى معالجة التربة وإعداد الموقع لبدء أعمال البناء على مساحة 1.5 مليون متر مربع باستخدام أفضل التقنيات الهندسية.
يتضمن نطاق العمل مراسي اليخوت بطول 2.5 كم والأحواض المائية داخل المرسى، وبناء أحواض الواجه المائية على مساحة 1.5 كم، وإعادة تطوير الشواطئ الرملية العامة والخاصة.
وقد استعانت شركة وسط جدة للتطوير بشركة الدار لاستكمال المخطط الرئيسي التفصيلي للمرحلة الأولى لمشروع وسط جدة. ووفق العقد، سوف تقوم شركة الدار بتوفير المخطط الرئيسي التفصيلي الذي يغطي دار الأوبرا، والملعب الرياضي، والأحواض المائية والمزارع المرجانية، والمتحف. كما ستكون مسؤولة عن تطوير الأصول على المستويين الأفقي والرأسي من خلال توفير خدمات استشارية تصميمية وفنية بهدف تمهيد الطريق لبدء أعمال البناء.
من ناحية أخرى، وقعت كل من شركة جي إم بي إنترناشيونال الإسبانية المعروفة، واستشاري التطوير الحضري شركة خطيب وعلمي اتفاقية لتوفير أعمال تصميم وهندسة الملعب الرياضي للمشروع. كما قامت شركة وسط جدة للتطوير بتعيين شركة كروز السعودية لتصميم محطة الرحلات البحرية الدولية الراقية للمشروع.
وتتولى شركة خطيب وعلمي الأعمال الهندسية، وهي شركة رائدة للتخطيط الحضري والعمراني والأعمال المعمارية والاستشاريات الهندسية، وتملك خمس سنوات من الخبرة في هذه المجالات.
وسيكون تصميم الملعب الرياضي فريدًا من نوعه وسيقام وفق المعايير الدولية مع إبراز الجوانب الرياضية والترفيهية والثقافية للوجهة. وفي ظل المساحات المفتوحة، والحدائق الخضراء، والملاعب عالمية المستوى، والمنصى الديناميكية التي تستضيف الفعاليات الدولية، فإن هذا الملعب سوف يشجع على أسلوب الحياة الصحي والأكثر نشاطًا وحيوية من مجتمع المدينة.
كما وقعت شركة وسط جدة للتطوير على مذكرة تفاهم مع ووتريس، الشركة العالمية الرائدة في البنية التحتية المائية، ومجموعة عجلان وأولاده القابضة التي تعتبر إحدى الكيانات الاستثمارية القابضة الرائدة في الشرق الأوسط، وستوفر خدماتها لمشروع التحلية الذي سوف يساعد المطور الرئيسي على تحقيق أهداف التنمية المستدامة.
يجمع نظام التحلية لووتريس بين تكنولوجيا التناضح العكسي القائمة وتكنولوجيا تحت سطح البحر، وستساعد على خفض الأراضي الساحلية المطلوبة بشكل كبير، مع خفض التأثير البيئي للعمليات والحد من الانبعاثات، وذلك من خلال خفض تصريف المياه المالحة إلى المياه الساحلية.
