18/08/2022
تتقدم أعمال البناء في مختلف مكونات مشروع جديد يقام بتكلفة 10 مليار درهم (2.72 مليار دولار) على جزيرة الجبيل، وهو مجمع سكني يمتد على مساحة 5 ملايين متر مربع وسط غابات القرم والإطلالات الساحلية ويشتمل على أكثر من 30 كم من الواجهات البحرية في أبوظبي.
يقول المهندس عبدالله سعيد الشامسي، مدير العمليات في شركة جزيرة الجبيل للاستثمار، مالكة المشروع لمجلة الخليج للإنشاء بأنه تم استكمال 95 بالمائة من أعمال البنية التحتية، بينما جاري بناء 40 بالمائة من الفلل.
وفي أواخر الشهر الماضي، بدأت الشركة في بناء وحدات التاون هاوس الجديدة ضمن مجتمعها السكني في سوق الجبيل داخل المشروع.
وتزامنًا مع هذه التطورات في موقع العمل، كشفت شركة جزيرة الجبيل للاستثمار عن تفاصيل مشروع قرية عين المها، أحدث المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية والتي ستمثل إضافة قيمة لمشروع جزيرة الجبيل.
وتتولى شركة ليد للتطوير إدارة وتدوير مشروع جزيرة الجبيل التي ستضم ست قرى سكنية تقع بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات. تقع قرية عين المها وسط طبيعة آخاذة وتنوع إحيائي رائع وسوف توفر مرافق متكاملة للمقيمين تتناغم مع الحياة المستدامة والفخامة والرفاهية تمثل إضافة جديدة مبهرة لخارطة العقارات في أبوظبي.
سوف يشتمل المشروع على مناطق سكنية ومرافق مجتمعية على مساحة إجمالية تبلغ مليون متر مربع.
ويقام في الوقت الحالي 400 فيلا في موقع العمل ضمن المرحلة الأولى من المشروع السكنية، بينما يتقدم العمل بشكل مكثف في البنية التحتية التي سوف تدعم العديد من المجتمعات. بالإضافة إلى ذلك، بدأ العمل في مشروع وحدات التاون هاوس في مرسى الجبيل وسوق الجبيل.
وتتوقع شركة جزيرة الجبيل للاستثمار طرح عقد بناء شقق سوق الجبيل في نوفمبر 2022، فضلا عن تسريع العمل في بناء 220 فيلا إضافية، كما ذكر الشامسي.
تعد شركة ليد للتطوير هي مدير المشروع الكلي لجزيرة الجبيل. وقد تم اختيار عدد من الشركات الاستشارية المرموقة لضمان تسليم مشروع عالمي المستوى، بما في ذلك شركة بارسونز الأمريكية لتكـون استشاري البنية التحتية، وشركات EHAF وEDSA وAE7 وأركويتكتونيا استشاريو التصميم، وبرودواي مايلان وودز باجوت استشاريو المخطط الرئيسي.
أحدث الإضافات
مع بيع نحو 90 بالمائة من المتوفر في حي عين المها الجديد، فإن المشروع سوف يشتمل على إجمالي 240 فيلا بواجهة بحرية بامتداد حديقة إستواري والقناة المائية. من المخطط استكمال المشروع في الربع الأول من عام 2025، وسوف يشتمل أيضًا على مدرسة عالمية المستوى، ومسجد، ومرافق للتسوق، ومطاعم في مركزين مجتمعين.
تمتد القرية على مساحة 153 هكتارًا على الجانب الجنوبي لجزيرة الجبيل، وسوف تتكون من سلسلة من الوحدات السكنية المطلة على البحر وذات الإطلالات الخلابة على أشجار القرم في الجزيرة.
كما سيسعى المشروع إلى تعزيز السواحل وقنوات المياه الطبيعي، من خلال تطوير منطقة تعتبر «جزيرة داخل جزيرة» بحيث يكون نصف القرية مطلا على واجهة بحرية.
تشتمل القرية على حدائق وملاعب للأطفال، حيث تمتد الحدائق والمتنزهات على مساحة 92 ألف متر مربع، وتتيح للسكان والزوار الاستمتاع بأسلوب حياة صحي من خلال التجول والمشاركة في الأنشطة الرياضية في المناطق المخصصة لذلك والتي تشمل مضمارًا للجري وصالات رياضية، كما يشير الشامسي.
وبالإضافة إلى الوحدات السكنية، سوف تضم القرية مركزين مجتمعين يوفران العديد من فرص التسوق وتناول الطعام والتعليم والصحة. ويضم المكز الأول مجمعًا للتجزئة ومدرسة عالمية المستوى على مساحة 2500 متر مربع في مركز واحد، بينما سيقع المركز الثاني في قلب القرية ويضم مسجدًا ومركزًا مجتمعيًا.
أعمال البناء
بدأت أعمال البنية التحتية لهذا المشروع الضخم مع ترسية عقد تزيد قيمته عن 800 مليون درهم لشركة المقاولون الخليجيون في يناير 2019. ويتضمن نطاق العمل أعمال البنية التحتية لجميع القرى بما في ذلك الطرق، والمرافق، وتحسين التربة، والمحطات الكهربائية الفرعية، بالإضافة إلى البنية التحتية لوحدات تاون هاوس سوق الجبيل، وجسر جزيرة الجبيل، والمرافق خارج الموقع. وتتوقع شركة المقاولون الخليجيون استكمال عقدها في أبريل 2023.
من ناحية أخرى، تتولى الشركة العربية للإنشاءات بناء المرحلة الأولى من 400 فيلا عصرية على الطراز المتوسطي وفق عقد فازت به الشركة في مارس 2021، والمقرر استكماله في الربع الأخير من 2023. سيوفر المشروع فلل من ثلاث إلى ست غرف نوم على قطع أرض تتراوح من 1300 متر مربع إلى 6 آلاف متر مربع. وتتميز الفلل بمساحاتها الواسعة، وتصميماتها المعمارية الراقية، وديكوراتها العصرية والتي تعكس أسلوب الحياه العصري المستدام. كما ستشتمل الفلل على مرافق خارجية تشمل مطبخ وغرفة سائق ومجلس.
كما بدأ العمل أيضًا في 150 وحدة تاون هاوس ستشكل جزءًا من مجتمع سوق الجبيل وفق عقد بقيمة 220 مليون درهم تمت ترسيته على شركة تشاينا ستيت كونستراكشن إنجينيرينج كوربوريشن الشرق الأوسط في شهر يونيو. وسيتكون سوق الجبيل من سلسلة من الأحياء السكنية ومسح وأفنية واسعة ومساحات خضراء مع ملاعب.
من المقرر استكمال المشروع في مارس 202 والذي يتضمن بناء وحدات تاون هاوس تضم غرفتي نوم، وثلاث وأربع غرف نوم مقامة وفق أعلى مستويات الجودة.
يتضمن نطاق عمل المقاول مجموعة من أعمال البنية التحتية تشمل الهيكل السفلي، والهيكل العلوي، والأعمال الميكانيكية والهندسية والسباكة، والتشطيبات، والواجهات، والمساحات الخضراء.
وفي شهر يونيو أيضًا، حصلت شركة الظفرة للأنابيب والمقاولات على عقد بقيمة 40 مليون درهم لبناء مرسى يضم 66 رصيفًا بحريًا على أن يتم استكماله في منتصف عام 2023.
تعد شركة الظفرة إحدى الشركات الرائدة في مقاولات الأعمال الهندسية وستكون مسؤولة أيضًا عن بناء جدار بحري والبنية التحتية ذات الصلة بامتداد أطراف ومنصات المرسى.
يمثل المرسى جزءًا من حي المرسى ضمن مرفأ الجبيل. ويتقدم العمل في وضع المفهوم والتصميم مع شركة AE7. من المخطط طرح المشروع في أكتوبر 2022 وسوف يتكون من 41 وحدة تاون هاوس فاخرة و18 شقة واسعة تقع في مجمع واحد وسط مسطحات خضراء خلابة محاطة بأشجار القرم والحياة البرية.
سوف تتوفر وحدات التاون هاوس في نوعين، وحدات بطابق واحد، وأخرى بطابقين، وتتوفر كل من التاون هاوس والشقق بثلاث غرف نوم على مساحة تصل إلى 290 متر مربع.
وبالإضافة إلى المساحات السكنية، يقدم مرفأ الجبيل مرافق شاملة مع نادي يخت فاخر وممشى يحتوي على مقاه ألفريسكو ومطاعم.
من المتوقع تسليم المشروع الجديد في منتصف 2024 وسوف يوفر للزوار والمقيمين وجهة بواجهة بحرية مقامة على الساحل ومطلة على سماء أبوظبي.
ومن بين المعالم البارزة التي تم استكمالها في المشروع منصة «الجبيل 360» والتي تمتد بارتفاع 9 أمتار على تل مرفأ الجبيل. تم استكمال المنصة في ينـــاير هـــذا العام وسوف توفر للزوار رؤية 360 درجة للجزيرة.
تقع الجبيل 360 بجانب مكتب مبيعات شركة جزيرة الجبيل للاستثمار وتتيح للعملاء فرصة الإطلاع على تقدم أعمال البناء.
ومن المعالم الاستراتيجية الأخرى التي تم استكمالها في شهر مايو من هذا العام هو الجسر الرئيسي الذي يربط جزيرة الجبيل بشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
يبلغ طول الحسر 140 مترًا ويخدم المدخل الرئيسي للجزيرة بما يساعد على تسهيل الحركة داخل وخارج الجزيرة. بدأ بناء الجسر في أغسطس 2021.
يضمن الجسر الدخول المباشر والسهل إلى جزيرة الجبيل، فضلا عن قربه من الحدائق العامة، والمساحات المفتوحة، ومضامير الدراجات. كما سيربط بين مختلف القري داخل الجزيرة، فضلا عن تسهيل الحركة بين جانبي الجزيرة، بما في ذلك حديقة القرم، والجبيل بيرا إيكو ريتريت، وأنشطة المرسى، وباقي المشاريع القائمة على الجزيرة.
وقد تم تركيب أنظمة إشارات مرورية ذكية ضمن مشروع الجسر، فضلا عن إنارة الشوارع، وإشارات المشاة، وأنظمة التحكم في السرعة.
أهم ملامح المشروع
«يعد مشروع جزيرة الجبيل واحدًا من أكثر المشاريع رحابة مع مخصص رئيسي منخفض الكثافة في دولة الإمارات ويقع ضمن بيئة طبيعية محمية من الجمال المبهر. كما أن النظام البيئي المحيط يدعم تنوع الحياة البرية وطبيعتها البحرية الخاصة التي تعد موطنًا لهذا التنوع،» كما يقول الشامسي.
من المتوقع أن يستوعب مشروع الجزيرة أكثر من 10 آلاف ساكن، وسوف يوفر خيارات متنوعة من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس، وكلها على بعد مساحات واسعة عن بعضها البعض لتعزيز الخصوصية والراحة، كما يقول.
وقد تم استلهام البيوت الفاخرة من الطبيعة المحيطة مع غرف واسعة ومساحات مفتوحة.
سوف يضم مشروع جزيرة الجبيل أيضًا تشكيلة من وحدات التجزئة والمقاهي والمطاعم ومرافق الترفيه والتسلية، بما في ذلك مركز للأعمال، ومركز للرياضة، وحدائق، ومدارس، ومحلات سوبر ماركت، وحضانات، ونادي مجتمعي، وعيادات متخصصة، وغيرها من المرافق التجارية.